#96 Een gemeentelijk monument of een rijksmonument kopen

Een gemeentelijk monument of een rijksmonument kopen - is er subsidie op monumenten?

In deze podcast leg ik je uit waar je op moet letten als je een gemeentelijk of rijks monument koopt.


𝗟𝗶𝗻𝗸𝘀 𝘂𝗶𝘁 𝗱𝗲 podcast:

𝗛𝗲𝘁 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗲𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀:
https://www.restauratiefonds.nl/particulier/wonen-in-een-monument

𝗗𝗲 𝗧𝗼𝗼𝗹𝗸𝗶𝘁 𝗱𝘂𝘂𝗿𝘇𝗮𝗮𝗺 𝗲𝗿𝗳𝗴𝗼𝗲𝗱:
https://www.toolkitduurzaamerfgoed.nl/

𝗗𝗲 𝗠𝗼𝗻𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝘄𝗮𝗰𝗵𝘁:
https://monumentenwacht.nl/

𝗗𝗲 𝗥𝗶𝗷𝗸𝘀𝗱𝗶𝗲𝗻𝘀𝘁 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗖𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗲𝗲𝗹 𝗘𝗿𝗳𝗴𝗼𝗲𝗱:
https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten/

𝗗𝗲 𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗘𝗿𝗸𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗥𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗲𝗸𝘄𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲𝗶𝘁:
https://www.stichtingerm.nl/

𝗢𝘃𝗲𝗿𝘄𝗲𝗲𝗴 𝗷𝗲 𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝗶𝘇𝗲𝗻? 𝗩𝗿𝗮𝗮𝗴 𝗱𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗴𝗿𝗮𝘁𝗶𝘀 𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲-𝗶𝗻𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗲 𝗮𝗮𝗻, 𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿 𝗯𝗲𝘇𝗼𝗲𝗸 𝗮𝗮𝗻 𝗵𝘂𝗶𝘀
https://digimakelaars.nl/gratis-waarde-indicatie/

Geld verdienen met je aankoopmakelaar - video:
https://youtu.be/GpEBKBuAUao

Heb je na het beluisteren van deze podcast nog vragen? Laat je vraag dan achter in de comments! Geef deze video een 👍🏼  en abonneer op ons kanaal 🔔

𝗔 𝗕 𝗢 𝗡 𝗡 𝗘 𝗘 𝗥  𝗢 𝗣  𝗢 𝗡 𝗦  Y O U T U B E 𝗞 𝗔 𝗡 𝗔 𝗔 𝗟
° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °
https://tinyurl.com/digi-subscribe

𝗩 𝗢 𝗟 𝗚  𝗗 𝗜 𝗚 𝗜 𝗠 𝗔 𝗞 𝗘 𝗟 𝗔 𝗔 𝗥 𝗦 ❕
° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° °
◽  𝗪 𝗘 𝗕 𝗦 𝗜 𝗧 𝗘 ➳
https://www.digimakelaars.nl/

◽ 𝗙 𝗔 𝗖 𝗘 𝗕 𝗢 𝗢 𝗞 ➳
https://www.facebook.com/digimakelaars/

◽ 𝗜 𝗡 𝗦 𝗧 𝗔 𝗚 𝗥 𝗔 𝗠 ➳
https://www.instagram.com/digimakelaars/

◽ 𝗧 𝗜 𝗞 𝗧 𝗢 𝗞 ➳
https://www.tiktok.com/@digimakelaars

Voel je vrij om contact op te nemen met Digimakelaars 
📩 info@digimakelaars.nl of 📞 088-0000400

Bedankt voor het beluisteren van onze podcasts! 

° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° 
° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° 

𝗢𝘃𝗲𝗿 𝗗𝗶𝗴𝗶𝗺𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝘀.𝗻𝗹
Veilig en gemakkelijk, dat zijn de twee kernwaarden waar wij naar streven. 

Bij Digimakelaars.nl verkoop je je huis zonder gedoe en voor een scherp tarief, zonder verborgen kosten. Je huis komt met de allerbeste woningmarketing op Funda, zodat het opvalt tussen alle andere... Heb je een koper gevonden? Wij doen de onderhandelingen en maken een NVM koopovereenkomst voor je op. Daarnaast zorgen we ervoor dat alles netjes bij de notaris terechtkomt en dat alle afgesproken termijnen worden bewaakt.

Klinkt dit als muziek in de oren? Op onze website vind je alle details over de verkoop van jouw huis. Bel je liever? Team Digimakelaars.nl staat je graag te woord! De contactgegevens vind je hierboven. ⬆

Chapters

• 0:00 Welkom
• 0:47 Onderhoud monument
• 1:23 Betalen van het onderhoud
• 2:01 Niet alles mag zomaar verbouwd worden
• 3:22 Financiering en subsidie
• 3:27 Waar haal je je informatie vandaan?
• 4:59 Slot en groet

Transcript

 Een gemeentelijk monument of een rijksmonument kopen - is er subsidie op monumenten

Hallo allemaal, welkom terug bij Digimakelaars! Het is voor mij altijd geweldig om jullie weer te spreken op ons podcastkanaal. Deze keer heb ik een bijzonder interessant onderwerp voor jullie: "Waar moet je op letten als je een monument wilt kopen?” Een monument vraagt wel wat inzicht en daarom gaan we het vandaag hebben over alle belangrijke aspecten bij het kopen van een monumentaal pand. Aan het eind geef ik je een hele rits links naar websites boordevol informatie. Dus laten we niet langer wachten en meteen een duik nemen in alle essentiële informatie die je nodig hebt. 

Hoe zit het met onderhoud van een monumentale woning?

Stel je voor dat je verliefd wordt op een prachtig monumentaal pand tijdens je huizenjacht. Voordat je enthousiast wordt en een bod uitbrengt, is het van cruciaal belang om te begrijpen wat er allemaal bij komt kijken. Monumenten dragen vaak een rijke culturele of historische waarde en zijn verborgen door unieke details. Maar met die schoonheid komt ook de verantwoordelijkheid. Als toekomstige eigenaar van een monument moet je je aan strikte regels en voorschriften houden om die unieke waarde van het pand te behouden. Denk bijvoorbeeld aan onderhoud en installaties, want die zijn dus vaak aan strenge beperkingen.

Hoe ga je het onderhoud dan betalen?

Dat is een van de belangrijkste aspecten om rekening te houden bij het kopen van een monumentaal pand, de onderhoudskosten. Deze historische gebouwen vaak meer zorg dan een nieuwere woning. Omdat de bouwmaterialen vroeger anders waren en de technieken veranderden, kunnen de onderhoudskosten wel anderhalf tot twee keer hoger zijn dan die van gewone huizen. Maar maak je geen zorgen, er is ook goed nieuws. Er zijn subsidies beschikbaar om je te ondersteunen bij de aankoop en het onderhoud van monumenten. Er zijn ook mogelijkheden om bij te lenen tegen een aantrekkelijke huur. Dat kan dus je financiële laatste opmerkelijk zijn en je helpen om de pracht van jouw pand te behouden.

Niet alles mag zomaar worden verbouwd.

Als je denkt aan verbouwen of renoveren, denk er dan aan dat er bijna altijd vergunningen nodig zijn voor verlichting aan een monumentaal pand. Het aanvragen van zo'n omgevingsvergunning kan wat tijd kosten, soms wel een half jaar! Dus als je plannen gaat, is het belangrijk om rekening te houden met de noodzakelijke tijd voor de aanvraag. 

Ook duurzaamheid is tegenwoordig zeker een belangrijk aspect om te overwegen. Het verduurzamen van een monument vraagt vaak maatwerkoplossingen om de karakteristieke elementen te behouden terwijl je tegelijkertijd de energiebehoefte wilt verbeteren. Een energieadviseur met expertise in monumenten kan je hierbij helpen. Onder de podcast in de toelichting vind je een link naar de toolkit Duurzaam erfgoed, vol met tips over de verduurzaming van je monument.

Financiering en Subsidies

En waar haal je dan het geld vandaan?

Laten we even praten over financiering. Dat kan op 2 manieren, een lening of subsidie. De meeste geldverstrekkers bieden hypotheken voor monumenten. Maar je kan ook een speciale Monumenten-hypotheek aanvragen bij het Nationaal Restauratiefonds. Ze hebben daar verschillende leningsopties tegen lage tarieven. De link vind je ook hieronder in de toelichting bij de podcast.  En dan zijn er naast financiering ook nog verschillende subsidies beschikbaar voor monumenteigenaren. Denk aan woonhuissubsidies voor onderhoudskosten. En er zijn ook herbestemmingssubsidies voor niet-woonbestemmingen die je wilt omzetten naar woonruimte. Die subsidies vind je op de site van de Rijksdienst voor cultureel erfgoed, En de link? Ja hoor, ook hieronder natuurlijk. Alles netjes voor jou op een rijtje.

Er zijn gelukkig superveel plekken waar je informatie kunt halen over het bezitten en onderhouden van een monument.

En dat is ook nodig, want het bezitten van een monument is een prachtige ervaring, maar het kan best ingewikkeld zijn. Waar kun je dan allemaal terecht? Ik heb 5 plekken voor je waar je alle informatie kunt krijgen die je nodig hebt.

1.     De Monumentenwacht biedt deskundig advies over onderhoud en inspecties. Voor restauraties kun je samenwerken met architecten die gespecialiseerd zijn in monumenten. 

2.     En vergeet niet de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, waar je subsidies kunt aanvragen en waardevolle informatie kunt vinden.

3.     De toolkit duurzaam erfgoed geeft verantwoorde oplossingen om je gebouw duurzamer ted krijgen vanuit het gebouw zelf geredeneerd

4.     Het restauratiefonds zegt dat ze echt iets willen betekenen voor de maatschappij, voor het behoud van alle monumenten door te financieren, samen te werken en kennis te delen

5.     De stichting Erkende Restauratiekwaliteit, kortweg stichting ERM is een professioneel netwerk van alle bij reatauratiekwaliteit betrokken partijen, ook hier een platform voor uitwisselen van kennis en praktijkervaring

Wat vond je ervan?

We hebben flink uitgediept waar je op moet letten bij het kopen van een monumentaal pand. Het is een reis vol uitdagingen en kansen, en ik hoop echt dat deze informatie je helpt bij het nemen van weloverwogen beslissingen. 

Bij het kopen van een monumentaal huis is een aankoopmakelaar serieus goud waard! Kijk even naar de video hierover. De link staat in de toelichting