.jpg)
Woon Weer Weetjes door Digimakelaars.nl - de makelaar van Nederland
Woon Weer Weetjes door Digimakelaars.nl - de makelaar van Nederland
#87 Een hypotheek aanvragen met studieschuld
Een hypotheek aanvragen met studieschuld
We horen wel eens verhalen over mensen die hun studieschuld verzwijgen voor de hypotheek. Omdat ze dan meer kunnen lenen. Dat is niet handig. Wat je allemaal wel kan met een hypotheek en studieschuld vertel ik je in deze podcast.
Heb je na het bekijken van deze video nog vragen? Laat je vraag dan achter in de comments! Geef deze podcast een 👍🏼 en abonneer op ons kanaal
Een betrouwbaar hypotheekadres: https://www.papyrus.nl/hypotheek
A B O N N E E R O O K O P O N S Y O U T U B E K A N A A L
https://tinyurl.com/digi-subscribe
V O L G D I G I M A K E L A A R S ❕
◽ W E B S I T E ➳ https://www.digimakelaars.nl/
◽ F A C E B O O K ➳ https://www.facebook.com/digimakelaars/
◽ T I K T O K ➳ https://www.tiktok.com/@digimakelaars/
◽ I N S T A G R A M➳ https://www.instagram.com/digimakelaars/
Voel je vrij om contact op te nemen met Digimakelaars 📩 info@digimakelaars.nl of 📞 088-0000400 Bedankt voor het luisteren!
𝗢𝘃𝗲𝗿 𝗗𝗶𝗴𝗶𝗺𝗮𝗸𝗲𝗹𝗮𝗮𝗿𝘀.𝗻𝗹 Veilig en gemakkelijk, dat zijn de twee kernwaarden waar wij naar streven.
Bij Digimakelaars.nl verkoop je je huis zonder gedoe en voor een scherp tarief, zonder verborgen kosten. Je huis komt met de allerbeste woningmarketing op Funda, zodat het opvalt tussen alle andere...
Heb je een koper gevonden? Wij doen de onderhandelingen en maken een NVM koopovereenkomst voor je op. Daarnaast zorgen we ervoor dat alles netjes bij de notaris terechtkomt en dat alle afgesproken termijnen worden bewaakt. Klinkt dit als muziek in de oren?
Op onze website vind je alle details over de verkoop van jouw huis. Bel je liever? Team Digimakelaars.nl staat je graag te woord! De contactgegevens vind je hierboven. ⬆
Misschien heb je weleens gehoord van mensen die hun studieschuld verzwijgen voor de hypotheek, omdat ze dan meer kunnen lenen. Klinkt verleidelijk, maar in de praktijk is dat niet handig en kan het zelfs voor grote problemen zorgen. In deze podcast neem ik je mee in hoe een studieschuld je maximale hypotheek beïnvloedt, en hoe je slim kunt omgaan met je schuld om meer financiële ruimte te creëren.
Intro
Ik ga de volgende highlights met je bespreken over studieschuld en hypotheek.
1. Wat betekent studieschuld voor je hypotheekruimte
2. Waarom extra aflossen op je studieschuld goed is voor je af goe sluiten hypotheek
3. Waarom je je studieschuld niet moet verzwijgen
1. Wat betekent een studieschuld voor je hypotheek?
Laten we bij het begin beginnen. Een studieschuld heeft invloed op het maximale bedrag dat je kunt lenen. Banken kijken naar je inkomen en berekenen wat je kunt besteden aan maandlasten. Daar trekken ze al je financiële verplichtingen vanaf, zoals winkelkaarten, persoonlijke leningen, partneralimentatie en – ja – je studieschuld.
Sinds 2024 is er iets veranderd: vroeger werd gekeken naar het startbedrag van je lening bij DUO, maar nu wordt je werkelijke maandelijkse aflossing gebruikt voor de berekening. Dit bedrag wordt wel iets verhoogd om rekening te houden met de hypotheekrente. Bijvoorbeeld, als je bij DUO € 60,- per maand aflost, dan telt de bank dit mee als € 72,- bij een hypotheekrente van 3 tot 4%.
Die € 72,- wordt van je maximale maandlasten afgetrokken. Stel dat je volgens de bank een maandlast van € 800,- aankunt, dan blijft er na aftrek van je studieschuld nog € 728,- over voor je hypotheek. Dat lijkt misschien weinig, maar het betekent niet dat een huis kopen onmogelijk is. Het gaat erom dat je realistisch naar je budget kijkt.
2. Extra aflossen loont
Heb je nog wat ruimte om je studieschuld af te lossen? Overweeg dan om een extra bedrag in te lossen. Dit verlaagt je maandelijkse aflossing bij DUO en daarmee de berekening die de bank maakt. Stel, je verlaagt je maandelijkse betaling van € 60,- naar € 50,-, dan neemt de bank voortaan € 60,- mee in de berekening in plaats van € 72,-. Dat kan je net die extra ruimte geven voor een hogere hypotheek.
Extra aflossen kan vooral slim zijn als je nog maar een klein deel van je studieschuld open hebt staan. Zorg er in dat geval wel voor dat je DUO om een nieuwe aflossingsberekening vraagt, zodat de bank de meest recente gegevens gebruikt.
3. Waarom je je studieschuld niet moet verzwijgen
Een studieschuld staat niet geregistreerd bij het BKR. Je zou in theorie kunnen proberen je schuld te verzwijgen. Maar dat is niet verstandig, en wel om deze redenen:
1. Banken controleren je financiële situatie grondig. Ze vragen vaak om bankafschriften waarop je aflossingen aan DUO zichtbaar zijn. Komt de schuld aan het licht? Dan kan de bank je hypotheekaanvraag afwijzen.
2. NHG en eerlijkheid. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie hebt en later in de problemen komt, kan NHG weigeren om je te helpen als blijkt dat je je studieschuld hebt verzwegen.
3. Realistisch budget. Je maandelijkse aflossing aan DUO is een echte uitgave. Als je die verzwijgt, houd je jezelf voor de gek en kun je in financiële problemen komen.
4. Fraude. Het verzwijgen van een schuld kan worden gezien als fraude. Een bank kan je dan dwingen om de hypotheek in één keer terug te betalen, wat vaak betekent dat je je huis moet verkopen.
Kortom, verzwijgen brengt grote risico’s met zich mee en is simpelweg niet nodig. Ook met een studieschuld kun je een hypotheek krijgen, zelfs met Nationale Hypotheek Garantie.
Ga naar je hypotheekadviseur en vraag advies. Een link naar een betrouwbaar adres heb ik in de toelichting bij deze podcast voor je.